1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
42.1万円/㎡
前年比-5.9%
川崎市幸区
64.9万円/㎡
前年比+18.4%
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ハイム川崎2号棟
神奈川県川崎市幸区戸手四丁目
京浜東北線 / 川崎駅 徒歩15分
1985年築 / 5階建 / 105戸 / RC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
3,500万円
55.0万円/㎡
2,984
3,328
3,672
4,016
AI査定結果
推定相場価格
3,500万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,328万円〜3,672万円
52.3万円/㎡〜57.7万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年2月28日
ハイム川崎2号棟
3,580万円（56.2万円/㎡）/ 3階 / 63.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は50.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 3,580万円 | 56.2万円 | 3階 | 63.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/07 | 3,780万円 | 59.4万円 | 1階 | 63.67㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/01/08 | 3,780万円 | 59.4万円 | 1階 | 63.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/14 | 4,280万円 | 56.1万円 | 3階 | 76.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 3,980万円 | 52.1万円 | 4階 | 76.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/30 | 2,990万円 | 47.0万円 | 1階 | 63.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 2,980万円 | 46.8万円 | 1階 | 63.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 2,980万円 | 39.0万円 | 4階 | 76.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/03 | 3,180万円 | 49.9万円 | 1階 | 63.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,490万円 | 54.8万円 | 3階 | 63.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/11 | 2,480万円 | 39.0万円 | 4階 | 63.67㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は54.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | ハイム川崎2号棟 川崎市幸区戸手四丁目 | 川崎駅15分 | 3,580万円 | 56.2万円 | 63.67㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 105戸 | RC |
| 2026/01/10 | 日吉ハウス 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅26分 | 3,280万円 | 51.8万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 76戸 | RC |
| 2023/12/26 | シャルマン南加瀬2号棟 川崎市幸区南加瀬五丁目 | 日吉駅5分 | 3,280万円 | 46.3万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 102戸 | SRC |
| 2024/04/14 | パークシティ新川崎・東一番街J棟 川崎市幸区小倉一丁目 | 新川崎駅10分 | 4,990万円 | 63.3万円 | 78.79㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 1986年 | 98戸 | SRC |
| 2026/02/07 | 東急ドエルアルス新川崎 川崎市幸区古市場二丁目 | 鹿島田駅12分 | 4,598万円 | 64.6万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/17 | 矢向ハイデンス 川崎市幸区東小倉 | 矢向駅10分 | 3,798万円 | 53.9万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 64戸 | SRC |
| 2026/02/28 | 新川崎グランドハイツ 川崎市幸区古市場 | 鹿島田駅11分 | 3,899万円 | 49.7万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.9%下落、川崎市幸区では18.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は川崎市幸区の平均と比較して13.4%割安です。
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